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「家もまた、家族です」

出来あいの物でも、他人任せの物でもない
自分だけの家づくりを楽しい思い出とともに行いませんか?
土地探しからアフターメンテナンスまでお任せ下さい

設計から施工まで安心の一貫対応

木の家建築実績 20年100棟以上

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ご依頼から引き渡しまでの流れ

1.ご相談

メール相談、ご面談、OB宅見学、構造・完成見学会、木の家づくり学校等を通じて、みなさまのご不安解消や詳細部分のご案内などを行っていきます。

まずはお気軽にお問合せ下さい。無理な営業などは一切致しません。

内容

  • ホームページ上では分かりづらい点のご相談や、細かい点のご相談
  • ご予算と資金計画、行程工期などの具体的なご質問など
  • 家づくりのご要望や、イメージづくり、比較検討のためのご相談や見学会
  • 実際の設計から施工、メンテナンスまでの流れや進め方についてのご相談
  • 土地探しについてのご相談

2.設計

2.1.基本計画

お打ち合わせ、お住まい拝見、敷地調査、法令調査等を通じて、まずはイメージづくりを実際に進めていきます。

内容

  • 木の家づくりノートを元に、家のイメージ、暮らし方、夢の打合せ
  • 平面図、断面図など設計の基本的方針をご提案
  • 打合せによる変更や調整
  • 全体の費用に関しての概算をご提案

2.2.基本設計

基本計画が固まってきましたら、ご納得の上設計管理契約を結ばせて頂きます。その後、設計監理費・地盤調査費などを頂き、実際に立てるための準備を進めていきます。

内容

  • 設計監理契約の締結(工事費の10%)の30%
  • 基本計画から平面図・立面図・断面図など設計図面を作成
  • デザインのイメージや仕上げ材などを検討
  • 土地探し、決定。その土地の上に敷地シミュレーション

発生する費用

地盤調査費
設計監理費の一部(10%)

2.3.実施設計

内容

  • 許容応力度構造計算
  • 設備設計と機器の選定
  • サッシ、建具、家具の設計
  • インテリアデザイン、設計
  • 省エネルギー計算
  • 実施設計図書完了

発生する費用

設計監理費の一部(60%)

2.4.確認申請

内容

  • 建築確認許可

発生する費用

確認審査機関の審査手数料

3.見積・工事契約

完成見積書と工事契約見積書を元に、実際の着工に進む最終調整を行います。

内容

  • 実施設計図書に基づく詳細見積
  • 予算との調整によっては再見積
  • 予算の調整後に工事契約

発生する費用

なし

4.工事

4.1.着工・基礎工事

内容

  • 擁壁などがある場合は基礎の前に工事

4.2.大工・屋根・設備工事

内容

  • 大工工事を中心に屋根、バルコニー、設備の配管配線工事

4.3.仕上・外構工事

内容

  • 左官、表具、建具など仕上がりや機器取付、外構工事

発生する費用

工事費(進行に合わせて三回に分けます)

5.引渡・ご入居

内容

  • 最終確認、取扱説明
  • 入居後のフォロー

発生する費用

工事費(進行に合わせて三回に分けます)

定期点検・アフターメンテナンス

◎このフローは一般的な流れを示したものです。

  • 土地探しから始める場合は、土地探しの最初からアシストします。
  • また、既存住宅の解体が必要な場合は、その解体工事も含めて承ります。
  • 解体工事の時期は工事契約が終わってから以降になりますが、お急ぎの場合は設計段階から解体する場合もあります。

◎お支払いは、原則として出来高のお支払いです。

  • 設計監理費、工事費ともに、契約段階では費用は発生しません。
  • その後の設計業務、工事完了部分の出来上がった部分=出来高に見合った費用をお支払いいただく「出来高払い」方式です。
  • 完成保証を設定しなくても、万が一の時でも、お施主さんが過払いになることがない安心のお支払い方式です。

◎フラット35の住宅ローンの様に、工事完了時でないとローンが実行されない場合もありますが、つなぎ融資の検討も含めて、お支払いの時期、回数は調整が可能ですので、お気軽にご相談ください。