木の家づくりネットワーク

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家づくりの流れ
これから、家づくりを家族みんなで相談しながら楽しくスムーズに進め、
満足いく木の家にするための家づくりと費用の流れをご紹介いたします。
木の家づくりネットワークからのワンポイントアドバイスなどもチェックして下さい。
家づくりの流れを理解することが家づくりの第一歩となります。

家づくりの流れと費用

ステップ(1) 事業計画費

【土地探し、敷地環境調査】

敷地の日照、通風などの環境を肌で感じながら、敷地環境をチェックいたします。

  • 敷地環境、条件検討

【イメージづくり】

生活様式、暮らし方、設備、
デザインなどのイメージづくり

【資金計画】

自己資金と住宅ローンによる融資によりどの程度の事業資金かを検討します。

【イベント見学会】
  • 構造、完成などの各種現場見学会
  • 木の家づくりセミナー

【家づくりのご相談】
  • メールによる住宅相談
  • 当事務所における家づくりのご相談
こんなこともお気軽にご相談下さい。
【土地探しのご相談】
不動産会社のチラシや説明資料などからアドバイスや、敷地確認を行います。
※遠隔地の敷地の場合の交通費、敷地測量は別途費用です。
【家づくりのご相談】
メールによる住宅相談や当事務所にお越しいただいたての家づくりのご相談をご利用下さい。
【資金計画】
事業資金本体から
諸費用を除いた建築用資金の算定が重要になります。

ワンポイントアドバイス!!

ステップ(2) 基本計画期

【基本計画】

敷地の建築法規や現地確認と家づくりへの具体的な要望、企画をもとに基本計画を提案します。

  • 基本計画提案
    (配置図、平面図、面積、事業費概算など)
  • 計画案の内容打ち合わせと今後の進め方の検討

【入居住宅のご案内】

すでに入居されている住まい手の方のご了解のもと木の家をご案内しております。

【資金計画】
敷地の形状、面積、道路、用途地域や建ぺい率・容積率など、家づくりの基本となる敷地、地盤調査を行う場合は、別途費用となります。

以上の項目は、原則として無料とさせていただいております。

ステップ(3) 基本設計期

【基本設計、打ち合わせ】

基本計画の方向性を確認して、さらに具体的な要望や詳細な建築法規の検討により、木の家のアウトラインを決めていきます。

  • 基本設計図の作成、提案
    (配置図、平面図、立面図、断面図、面積表、事業費概算など)
  • 基本設計の検討、打ち合わせ
  • 事業費概算の最終検討

【設計監理契約】

基本設計の内容を除いてご了解いただきまして、重要事項のご説明により契約します。

  • 重要事項のご説明と契約
【事業費概算の確認】
実施設計の仕様をおおまかに決めるために事業費概算を最終検討します。
【設計監理費のお支払い】
設計監理費のお支払いは、
原則として
基本設計完了時・・・・・・・・・30%
実施設計完了時・・・・・・・・・60%
完成後・・・・・・・・・・・・・・・・・・10%

ステップ(4) 実施設計期

【実施設計打ち合わせ】

基本設計をもとに、仕上げ、収納、断熱、設備、構造、確認申請にわたる詳細な図面を作成します。

  • 実施設計図の作成、確認
    (建築、構造、設備、確認申請、承認図面などの詳細図面)・・・約A3版100枚程度
  • 構造計算書
  • 確認申請書
  • その他、申請書類一式

【木材産地探訪】

自分の家の木組みの木材がどこで生れ、育ったかを確認しながら、木材産地の林業家、匠大工と交流により思い出づくりです。

  • 設計期間を利用して木材産地をご案内することもできます。
【構造計算】
特に構造設計はセルフレーム構造と構造計算により綿密に検討されます。
現在の建築法規、確認申請では三階建て住宅を除いて、標準的な平屋建て、二階建て住宅の構造計算は求められていません。
しかし、木の家づくりネットワークでは1996年よりすべての設計において構造計算を行ってきました。

PICKUP!!

【ツアーの交通費、宿泊費】
交通費、宿泊費は実費負担となります。

ステップ(5) 見積、工事契約期

【積算、見積、工事契約】
  • 実施設計図に基づき詳細なデータによる見積書を作成します。
  • 事業費概算や予算との調整を行い、工事契約を行います。
【工事費の算定】
建築材料や工事手間の終了を詳細に積算します。
また、木材産地や各メーカーに見積依頼をし、全体集計して工事費を算定します。
【工事費のお支払】
工事費のお支払いは、
原則として
上棟工事(屋根)完成・・・1/3
大工工事完成後・・・・・・・・・・1/3
入居後・・・・・・・・・・・・・・・・・・・1/3
の3回の出来高によるお支払です。

ステップ(6) 工事期

【工事、検査内容(一例)】
地盤調査  地鎮祭  基礎工事  上棟式
屋根工事  大工工事  設備工事  仕上工事
各工程毎の検査 確認申請検査 瑕疵担保責任保険検査
その他認定工事検査  完了検査

ステップ(7) 入居・アフターメンテナンス

なお、これらの流れは標準的なフローを示していますので、個別のご要望や費用のお支払い方法等についてはお気軽にご相談下さい。

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